상가보다 창고(공장)의 장점은 뭐가 있을까요?

상가보다 장점은 뭐가 있을까요? (딴지가 아니고 궁금해서 묻는거예요..)
땅값이 떨어지거나 공실은 일반적인 부분이고 알아서 공부해야하니 넘어가고, 현실적인 어려움은 무엇이 있나요?

가령 상가의 경우에도 상가주 갑질이 아니라 임차인 갑질도 어마어마합니다.
월세 안주고 버티거나 안나가면, 정말로 답안나옵니다.
선입견이지만 웬지 창고 공장은 상대덕으로 더 억센 사람들을 상대할거 같은 느낌이 듭니다.

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